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Expertises & Assistances
Expertise Étanchéité Toiture Terrasse
Structure | Couverture | Isolation
Présentation : Expertise étanchéité toiture terrasse
Aujourd’hui, le constat est simple : les cabinets et bureaux d’expertise ont une bonne expérience et un savoir-faire généraliste dans le BTP, mais manquent de connaissances spécifiques et techniques pour repérer et régler rapidement les problèmes d’étanchéité pour tous les types de toiture terrasse !
Fort, d’une expérience de plus de 30 années dans l’installation et la conception de systèmes d’étanchéité, je mets mon expertise au service des professionnels pour tous les types de toiture terrasse et experts judiciaires qui souhaitent gagner du temps et de l’argent en matière de contrôle et d’inspection des systèmes d’étanchéité !
Ma mission : poser le bon diagnostic
En matière d’étanchéité, la difficulté ne réside pas à trouver le passage d’eau mais à poser le bon diagnostic de fond, les causes de fuite sont nombreuses et parfois assez éloignées de la zone du sinistre. Un travail minutieux d’investigation et d’analyse des matériaux est donc nécessaire pour remonter à la source du problème.
Les bureaux d’expertise mandatés pour trouver la cause des sinistres, comme les maîtres d’ouvrage ( syndic / particuliers…) peuvent donc concrètement faire appel à mes services pour :
- Visiter les lieux
- Prendre connaissances des documents officiels
- Constater l’état général de l’étanchéité, de son support et des désordres
- Prendre des clichés photographiques des dommages existants
- Effectuer tous relevés et mesures nécessaires
- Analyser la conception de l'ouvrage et des matériaux mis en oeuvre
- Transmettre un rapport d’expertise faisant état des désordres apparents, leurs causes et conséquences dans le cadre des DTU et avis techniques
- Proposer toutes mesures conservatoires ou définitives
Ma méthode : Identifier les désordres et malfaçons
De plus en plus d’étanchéité ne sont pas conformes au DTU43 et 20/12 (normes d’étanchéité), et utilisent de nouvelles membranes pas toujours adaptées…ce qui a pour conséquence lors des expertises menées après sinistres de limiter l’intervention à la recherche de fuites par arrosage ou fumigène.
On passe alors le plus souvent à côté de non-conformités flagrantes vis à vis du DTU, mais aussi à côté de l’utilisation de matériau inapproprié, ce qui a pour conséquence de retarder les dossiers. Pire les causes profondes du sinistre ne sont parfois pas traitées et le problème peut alors se reproduire à tout moment !
Les experts, les professionnels et les particuliers peuvent compter sur mon savoir-faire pour les épauler et les guider dans leur mission, car rien n’est plus compliqué que de trouver l’origine d’un sinistre lié à la mauvaise étanchéité d’une toiture terrasse.
Mon savoir-faire : conseiller les experts ou les maîtres d’ouvrage !
Aider à identifier les problèmes d’étanchéité, telle est ma spécialité ! A chaque fin de mission, je remets un rapport précis et un diagnostic détaillé sur chaque désordre rencontré.
Car les problèmes d'étanchéité sont multiples :
- Etanchéités saines, mais comportant des défauts réparables et durables
- Défauts de conception dans les étanchéités (ou process mal appliqués…)
- Matériau non approprié portant atteinte à la pérennité du système d'étanchéité…
Seul un œil averti et une analyse méthodique permettent de repérer toutes ces anomalies !
Mon atout : travailler en équipe !
Mes interventions sont souvent menées en co-recherche et co-gestion, afin d’éviter les fausses conclusions et confirmer ou infirmer un premier avis. Je travaille dans la complémentarité et optimise les conclusions des dossiers qui me sont confiés.
Mon intervention est une aide précieuse, pour faire gagner du temps et rassurer les parties prenantes quant à l’exactitude des conclusions rédigées après enquête.
Pour mener à bien mes investigations, je travaille en collaboration et en contradictoire avec les différents acteurs en charge du dossier.
Comment ?
- En identifiant le type de produit utilisé suivant la toiture terrasse
- En repérant les éventuelles non conformités pouvant porter atteinte à la pérennité de l’étanchéité
- Un ou plusieurs sondages sur terrasse suffisent parfois à identifier
En résumé
Vous avez le choix :
- Faire appel à mes services si la toiture paraît suspecte (ou a subi des infiltrations persistantes ou par capillarisation.)
- Passer par des entreprises spécialisées en recherche de fuite pour des infiltrations «courantes».